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反向抵押贷款获得人气

海伦格雷迪认为她已经没有选择了。 这位76岁的寡妇身体状况不佳,并且由于债务缠身而面临失去家园的危险。 她的屋顶泄漏,井被污染,洗碗机坏了。

“我知道我正在失去房子,它将被出售以征税。我过去一整夜都在想着,'天哪,我要去哪里?我会变成什么样?' 格雷迪说,他没有活着的孩子,每个月的社会保障金减少1,008美元。

然后,宾夕法尼亚州的Canadensis女士参加了一个老年人会议,在那里她听到了反向抵押贷款,后来又拿出了一个。

“这笔抵押给了我保持独立的权利,”格雷迪说。 作为交易的一部分,她必须签署一份协议,留在家中五年。 “适合我。当我走出这所房子时,我告诉他们我先走脚,脚上贴着标签。我喜欢我的位置。”

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反向抵押贷款已经存在多年,但直到20世纪90年代初才开始普及。 基本上是传统抵押贷款的镜像,他们让房主借入他们已经建立起来的股权,而不必支付退款,直到他们移动或死亡。

今天,反向抵押贷款日益成为老年人的救星,这些老年人的健康和退休收入不断上升,与股市和利率同步下降。

全国反向抵押贷款协会报告称,在截至9月30日的财政年度,贷款人关闭了创纪录的13,049次反向抵押贷款 - 比1999年的7,982次创纪录的增幅高出63%。洛杉矶,丹佛,纽约,底特律,圣弗朗西斯科,芝加哥,西雅图,加利福尼亚州圣安娜,弗吉尼亚州里士满和新泽西州纽瓦克是老年人寻求贷款的十大领域。

反向抵押贷款协会主席彼得贝尔说,反向抵押贷款允许老年人“继续独立生活,并且舒适地生活在他们所在的地方”。

要符合资格,一个人必须年满62岁并拥有一些房屋净值。 贷款金额取决于房屋价值,房屋净值和利率。 贷款可以作为一次性贷款,信贷额度或固定的每月付款。

使用这笔钱没有任何限制。 借款人可以使用它来补充退休收入或为他们的房屋进行急需的升级和维修。 在许多情况下,老年人使用这笔钱使房屋随着年龄的增长而变得更容易接近,将一楼的房间转换成卧室并安装斜坡和扶手。

在房主去世或离开房屋之前,贷款尚未到期。 在房主死亡的情况下,继承人可以出售房屋,偿还债务并分割剩余的股权。

加州好莱坞山的爱丽丝和格伦阿金斯六年前拿出反向抵押贷款,因为它“有点紧张,我们不喜欢那样,”79岁的阿金斯太太说。

这对没有孩子的夫妇现在每月额外获得700美元的贷款。 他们用一些钱建造了一个新的浴室并支付了保险未涵盖的医疗测试费用。

“它让生活更轻松,更舒适,”她说。

代表50岁以上人士的AARP反向抵押贷款专家Bronwyn Belling表示,该协会在印刷材料的要求和访问其网站专门用于反向抵押贷款的部分中出现了“戏剧性的高涨”。

在决定寻求反向抵押贷款之前,AARP鼓励老年人进行研究并仔细探索他们的所有选择。

作者:Janelle Carter